Asesoría inmobiliaria · Chile

Tu primer
departamento
en 90 días
con el arriendo que
pague el dividendo

Te acompañamos en cada paso: desde saber si hoy puedes invertir, hasta dejar la propiedad arrendada desde el primer mes.

El servicio es gratuito para ti — nos paga la inmobiliaria al cerrarse la compra
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¿Te suena familiar?

Ganas bien. Ahorras. Pero el dinero no trabaja para ti. No es falta de dinero — es falta de la guía correcta.

😰
"No sé qué propiedad comprar"

Miras proyectos en TocToc, PortalInmobiliario, Yapo... y todos se ven igual. No sabes cómo comparar cuál realmente te conviene.

😨
"Miedo a elegir mal"

Un error al comprar puede atarte 20 años a un crédito que no se paga solo. Y en Chile, nadie te lo explica de forma transparente antes de firmar.

🤯
"No entiendo el crédito hipotecario"

¿Cuánto pie necesitas realmente? ¿Qué banco da mejores condiciones? ¿Qué pasa si no te aprueban? Todo es confuso e intimidante.

"Llevo años 'pensando en invertir'"

Cada mes que pasa es un mes de renta pasiva que no estás generando. Mientras tú dudas, los precios suben y los departamentos se venden.

La solución
No necesitas ser experto. Necesitas un experto al lado tuyo.

Top Inversiones filtra los proyectos por ti, calcula la rentabilidad real con números, y te acompaña desde la primera duda hasta la firma — para que tomes la mejor decisión con total seguridad.
Andrés Cubillos — Asesor de Inversión Inmobiliaria
Andrés Cubillos
Asesor de Inversión Inmobiliaria

Vi de primera mano
el error que nadie
te cuenta.

Antes

Trabajé años en el corretaje tradicional. Vi a personas inteligentes — ingenieros, profesionales exitosos — comprar departamentos que parecían perfectos pero que nunca se pagaron solos.

El quiebre

Empecé a analizar en detalle por qué fallaban. En la mayoría de los casos, era el mismo error: compraron con emoción, sin calcular si el arriendo realmente pagaba el dividendo. Nadie los avisó.

Ahora

Por eso creé Top Inversiones. Para que el inversionista primerizo tenga al lado a alguien que ponga los números arriba de la mesa y diga la verdad — aunque eso signifique decirle "esta propiedad no te conviene".

"No somos una corredora que te muestra bonitos departamentos. Somos el filtro que te protege antes de que firmes algo de lo que no puedas salir."

Así llegamos
juntos a la compra

Sin saltos al vacío. Cada paso es claro antes de dar el siguiente.

01
Diagnóstico Financiero

Analizamos tu situación real: ingresos, deudas, capacidad de crédito. Sabrás exactamente cuánto puedes invertir y cuándo.

02
Filtro de Proyectos

Solo te presentamos las 2-3 propiedades que pasaron nuestro análisis de rentabilidad. Sin opciones que no cumplen el criterio.

03
Compra Asistida

Te acompañamos en la negociación, revisión de contrato y firma. Sin cláusulas trampa, sin sorpresas de último minuto.

04
Arriendo Activado

Te ayudamos a dejar la propiedad arrendada desde el primer mes. Tu inversión empieza a generar renta de inmediato.

Plazo promedio total: 90 días desde la primera reunión hasta la compra firmada

Todo lo que necesitas
para comprar bien — sin sorpresas

Simulador de rentabilidad personalizado

Verás en una hoja cuánto arriendo necesitas para que el dividendo se cubra — antes de comprometerte con nada.

Checklist de 27 puntos

Los 27 puntos que revisamos antes de recomendar cualquier propiedad. El mismo filtro que usamos para protegerte.

Guía estratégica de crédito hipotecario

Exactamente qué miran los bancos, cómo mejorar tu perfil crediticio y los errores que te hacen rechazar el crédito.

Acceso a descuentos exclusivos

Por nuestras alianzas con inmobiliarias, accedes a condiciones de precio y pie que no están disponibles en el canal público.

Acompañamiento por WhatsApp

Dudas, decisiones, documentos — respondemos en el día. No te quedas solo en el momento más importante.

Sin costo para el inversionista

Nuestros honorarios los paga la inmobiliaria al cerrarse la compra. Tú no pagas por la asesoría.

Lo que dicen quienes ya
compraron su primera propiedad

★★★★★

"Llevaba 2 años mirando departamentos y no me decidía. Andrés me hizo el análisis de rentabilidad en la primera sesión y entendí exactamente qué buscar. En 3 meses firmé."

CM
Carlos M.
Ingeniero Civil, Santiago
★★★★★

"Lo que más valoro es que Andrés me dijo 'no' a un par de propiedades que yo quería comprar. Después entendí por qué no habrían pasado el análisis. Me ahorró un error enorme."

PA
Paula A.
Ejecutiva Financiera, Providencia
★★★★★

"El departamento lleva 4 meses arrendado y el arriendo paga el dividendo y sobra. Exactamente lo que me prometieron. Sin sorpresas, como me dijeron desde el principio."

RV
Rodrigo V.
Ingeniero TI, Las Condes

¿No sabes aún si estás
listo para invertir?
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90 minutos que pueden cambiarte la perspectiva. Aprende el método completo antes de comprometer cualquier peso — o tu tiempo.

  • Por qué el arriendo en Chile creció 40% en 15 años y qué significa para ti hoy
  • Cómo calcular si una propiedad se paga sola (demo en vivo con el simulador)
  • Los 3 errores de ubicación que hacen que un departamento no se arriende
  • Cuánto pie necesitas realmente — y cómo acumularlo en 12 meses
  • El proceso de crédito hipotecario explicado sin tecnicismos
Taller grabado · Acceso inmediato
Primera Propiedad:
El Método Completo
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Acceso inmediato · Grabado · Para siempre · Sin suscripción

  • 90 minutos de taller completo en video
  • Simulador de rentabilidad (descargable)
  • Checklist: 7 errores del inversionista primerizo (PDF)
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Bonus incluido: Al terminar el taller tienes derecho a 15 minutos de consulta gratuita para resolver tus dudas específicas.
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Cada mes que esperas
es un mes de renta que
alguien más está recibiendo.

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