1 Identificación del Responsable
Top Inversiones Chile SpA (en adelante "la Empresa") es una sociedad por acciones constituida conforme a la legislación chilena, con domicilio en la República de Chile, que opera los sitios web topinversiones.cl, ebook.topinversiones.cl, corretaje.topinversiones.cl y sus subdominios.
2 Aceptación y Modificaciones
El acceso y uso de los sitios web y servicios de la Empresa implica la aceptación plena y sin reservas de los presentes Términos del Servicio. Si no estás de acuerdo con alguna disposición, debes abstenerte de utilizar los servicios.
La Empresa se reserva el derecho de modificar estos términos en cualquier momento, publicando la versión actualizada con su fecha de vigencia. El uso continuado de los servicios tras la publicación de cambios implica aceptación de los nuevos términos.
3 Descripción de los Servicios
Top Inversiones Chile SpA ofrece los siguientes servicios en los ámbitos de asesoría de inversión inmobiliaria y corretaje de propiedades:
| Servicio | Descripción | Modalidad |
|---|---|---|
| Kit del Inversionista | Ebook PDF, calculadora Excel y evaluador de perfil online | Gratuito |
| Filtro Inmobiliario Express™ | Herramienta de evaluación de propiedades con checklist | $29.990 CLP |
| Sesión Estratégica 1:1 | Asesoría personalizada de 90 minutos vía Zoom | $149.000 CLP |
| Asesoría Completa De Cero a Llaves | Acompañamiento integral en el proceso de compra | $890.000 CLP |
| Club Patrimonio | Membresía mensual con alertas y sesiones grupales | $89.000 CLP/mes |
| Family Office Inmobiliario | Gestión de portafolio multi-propiedad | $4.500.000+ CLP |
| Corretaje de Venta | Intermediación en venta de propiedades | 2–3% del precio de cierre |
| Corretaje de Arriendo | Intermediación en arriendo de propiedades | 50% del primer mes |
| Administración de Propiedades | Gestión mensual de propiedades arrendadas | 8–10% del arriendo mensual |
| Armado de Paños | Consolidación de terrenos para proyectos | A convenir |
4 Condiciones de los Servicios Gratuitos
Los recursos gratuitos (Kit del Inversionista, evaluador de perfil, contenido del blog) se entregan a cambio del registro voluntario con nombre y correo electrónico.
Al registrarse, el usuario otorga consentimiento libre, informado y específico para:
- Recibir los recursos solicitados por email
- Recibir el Informe Top Inversiones (newsletter mensual)
- Recibir comunicaciones comerciales relacionadas con los servicios de la Empresa
5 Condiciones de los Servicios de Pago
Los servicios de pago se contratan mediante acuerdo expreso entre las partes. Las condiciones específicas se detallan en la propuesta o contrato correspondiente.
- Los precios están expresados en pesos chilenos (CLP) e incluyen IVA cuando corresponda
- El pago se realiza mediante los medios habilitados en cada servicio (transferencia bancaria, Transbank/Webpay)
- La Sesión Estratégica 1:1 incluye garantía de devolución total si el usuario no obtiene claridad real al término, previa solicitud a contacto@topinversiones.cl dentro de las 24 horas siguientes
- En el servicio de corretaje, la comisión se devenga únicamente al cierre efectivo de la operación (firma de promesa o escritura en venta; firma de contrato en arriendo)
6 Propiedad Intelectual
Todo el contenido publicado en los sitios de Top Inversiones Chile SpA — incluyendo textos, herramientas, calculadoras, diseños, marca, logotipo, metodologías, materiales descargables y el nombre Filtro Inmobiliario Express™ — es propiedad exclusiva de la Empresa o de sus licenciantes, protegido por la legislación chilena de propiedad intelectual e industrial.
- Queda expresamente prohibida la reproducción, distribución, transformación o comunicación pública de cualquier contenido sin autorización escrita previa
- Los recursos gratuitos entregados al registrarse son para uso personal exclusivo — no pueden redistribuirse, revenderse ni publicarse sin autorización
- Se permite citar contenido con fines informativos indicando la fuente y enlace al sitio original
7 Limitación de Responsabilidad
Top Inversiones Chile SpA no garantiza resultados específicos derivados de la aplicación de sus contenidos o servicios. El mercado inmobiliario implica riesgos y la rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros.
La Empresa no se responsabiliza por:
- Decisiones de inversión tomadas basadas en los contenidos del sitio
- Pérdidas patrimoniales derivadas del uso de herramientas o recursos publicados
- Interrupciones técnicas del sitio web o sus servicios digitales
- Contenidos de sitios web de terceros enlazados desde el sitio
- Actuaciones de terceros (inmobiliarias, notarías, instituciones financieras) en el proceso de compraventa
8 Uso de Tecnologías de Seguimiento
Los sitios de Top Inversiones Chile SpA utilizan las siguientes tecnologías de seguimiento, conforme a la Ley N° 19.628:
- Meta Pixel (ID: 975962690461935): Medición de campañas publicitarias en Facebook e Instagram. Registra eventos como PageView, Lead y Purchase para optimización de anuncios
- Google Analytics / Google Tag Manager: Análisis de tráfico y comportamiento de navegación
- MailerLite: Plataforma de email marketing para gestión de suscriptores y envío de comunicaciones
9 Ley Aplicable y Jurisdicción
Los presentes Términos del Servicio se rigen por la legislación de la República de Chile, incluyendo la Ley N° 19.628 sobre Protección de la Vida Privada y sus modificaciones vigentes, así como la normativa de la Agencia de Protección de Datos Personales.
Para cualquier controversia, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales ordinarios de justicia de la ciudad de Santiago de Chile, sin perjuicio del derecho del usuario a presentar reclamaciones ante la Agencia de Protección de Datos Personales.
10 Contacto
Para consultas sobre estos Términos del Servicio o el ejercicio de derechos:
