Fundador de Top Inversiones Chile SpA. Asesor de inversión inmobiliaria en Santiago, Valparaíso y Concepción.
Soy Andrés Cubillos y llevo más de 10 años en el rubro inmobiliario. No he visto el mercado solo desde una sala de ventas: lo he trabajado desde varios lados, y eso es lo que pongo al servicio de quien quiere invertir por primera vez.
Mi experiencia
- Armado de paños: reunir terrenos para proyectos inmobiliarios. Me enseñó cómo se forma el precio de un proyecto desde el origen.
- Compra de propiedades en remate: evaluar rápido, con poca información y con la plata en juego. Ahí se aprende a mirar los números antes que la fachada.
- Administración de propiedades: el día a día de un departamento arrendado. Vacancia, mantenciones, gastos comunes y arrendatarios. Es la parte que los folletos no muestran.
- Asesoría en inversión: acompañar a personas desde el primer análisis hasta la escritura.
Cómo trabajo contigo
Trabajo con más de 200 inmobiliarias, así que puedo comparar el mercado completo y elegir contigo el proyecto que rinde de verdad. La asesoría no tiene costo para ti: mi comisión la paga la inmobiliaria cuando compras.
Atiendo como máximo a 8 clientes a la vez, para acompañar cada caso de cerca. Y si los números no cuadran, te lo digo. Mi trabajo es que compres bien, o que no compres si todavía no te conviene.
Por dónde partir
Si estás evaluando tu primera inversión, puedes empezar por el Evaluador de Perfil Inversionista, leer las guías o agendar directamente la Primera Lectura Honesta.
En la Primera Lectura Honesta revisamos en 20 minutos tu capacidad de compra, cuánto del dividendo cubriría el arriendo y si te conviene invertir ahora o esperar. Sin costo y sin compromiso.
